Estimation théorique
Rue Claude Debussy,33850 Léognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Debussy,33850-Léognan indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 118 | 471 | 441000€ | 3737€ |
2023-02-06 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 655 | 473900€ | 4886€ |
2022-07-22 | 4 | RUE ERICK SATIE | 4 | 91 | 450 | 470000€ | 5165€ |
2022-08-22 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 0 | 299900€ | 3749€ |
2022-03-22 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 0 | 415000€ | 5188€ |
2022-11-29 | 26 | RUE DES ANGES | 4 | 97 | 562 | 394200€ | 4064€ |
2019-09-25 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-08 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-07-02 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 108 | 0 | 325000€ | 3009€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DE BELLEGRAVE | 4 | 119 | 1001 | 380000€ | 3193€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES ANGES | 4 | 126 | 443 | 503960€ | 4000€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 120 | 487 | 435000€ | 3625€ |
2022-04-20 | 35 | RUE KARL MARX | 5 | 106 | 738 | 347000€ | 3274€ |
2020-01-16 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 72 | 0 | 271000€ | 3764€ |
2020-02-06 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2022-10-25 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 72 | 0 | 305000€ | 4236€ |
2023-01-24 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 73 | 0 | 318500€ | 4363€ |
2021-03-05 | 27 | RUE KARL MARX | 6 | 109 | 908 | 379000€ | 3477€ |
2023-06-08 | 31 | RUE KARL MARX | 3 | 114 | 937 | 327500€ | 2873€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU CLOS MARQUET | 4 | 90 | 529 | 335000€ | 3722€ |
2020-12-08 | 54 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 123 | 507 | 112500€ | 915€ |
2021-06-21 | 6 | ALL DE PERLIGUEY | 3 | 75 | 450 | 368000€ | 4907€ |
2021-11-29 | 56 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 112 | 544 | 459850€ | 4106€ |
2019-12-19 | 3 | ALL DE LA BOTTE | 6 | 126 | 940 | 445000€ | 3532€ |
2023-06-05 | 11 | CHE DE BERTRANDILLE | 3 | 112 | 254 | 210000€ | 1875€ |
2022-04-12 | 7 | ALL DE PERLIGUEY | 4 | 88 | 500 | 510750€ | 5804€ |
2021-03-04 | 11 | ALL DE PERLIGUEY | 5 | 150 | 654 | 516100€ | 3441€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DE BERTRANDILLE | 4 | 145 | 700 | 535500€ | 3693€ |
2020-01-24 | 1 | RUE AUSONE | 6 | 102 | 1030 | 394000€ | 3863€ |
2022-08-18 | 13 | AV MONTESQUIEU | 5 | 135 | 500 | 442000€ | 3274€ |
2019-10-18 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 153 | 500 | 440000€ | 2876€ |
2021-08-27 | 10 | RUE FABRE D EGLANTINES | 4 | 86 | 714 | 398540€ | 4634€ |
2019-08-22 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 539 | 414990€ | 4029€ |
2019-08-21 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 624 | 290000€ | 3021€ |
2019-07-31 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 624 | 337500€ | 3516€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINES | 6 | 128 | 598 | 382500€ | 2988€ |
2022-07-19 | 24 | PL ST VINCENT | 4 | 78 | 254 | 275100€ | 3527€ |
2022-05-30 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 87 | 584 | 340000€ | 3908€ |
2021-03-10 | 10 | RUE LAFONTAINE | 6 | 130 | 500 | 401000€ | 3085€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DU CLOS DES PEYREYRES | 5 | 118 | 563 | 361400€ | 3063€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU HAUT BRION | 3 | 85 | 500 | 428572€ | 5042€ |
2022-11-08 | 5 | PL ST VINCENT | 4 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DU HAUT BRION | 8 | 275 | 500 | 1371000€ | 4985€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2022-09-30 | 10 | PL DES VIGNERONS | 4 | 78 | 280 | 276500€ | 3545€ |
2022-09-30 | 97 | AV DE MONT DE MARSAN | 9 | 354 | 2500 | 944900€ | 2669€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DU CLOS DES PEYREYRES | 4 | 103 | 807 | 384700€ | 3735€ |
2022-06-21 | 41 | AV DE LA FERME DE RICHEMONT | 4 | 78 | 481 | 295000€ | 3782€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 78 | 272 | 296600€ | 3803€ |
2021-12-06 | 1 | PL DU 8 MAI | 4 | 115 | 506 | 445000€ | 3870€ |
2021-12-09 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 419 | 280000€ | 3590€ |
2020-04-24 | 4 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 100 | 306 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 4 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 100 | 306 | 377380€ | 3774€ |
2022-07-07 | 10 | AV DE CADAUJAC | 5 | 102 | 400 | 452500€ | 4436€ |
2019-06-05 | 3 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 82 | 110 | 244000€ | 2976€ |
2022-09-29 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 309 | 336000€ | 4308€ |
2020-02-03 | 5 | CHE DES PEYREYRES | 3 | 64 | 255 | 270000€ | 4219€ |
2019-08-19 | 99 | AV DE MONT DE MARSAN | 10 | 257 | 9215 | 1010000€ | 3930€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 99 | 272 | 290000€ | 2929€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE BRANON | 4 | 110 | 155 | 313000€ | 2845€ |
2022-07-04 | 7 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 73 | 277 | 280800€ | 3847€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DE HERMITON | 4 | 78 | 411 | 284650€ | 3649€ |
2021-09-03 | 5 | AV DE CADAUJAC | 4 | 104 | 340 | 410000€ | 3942€ |
2023-05-24 | 16 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 287 | 162900€ | 2088€ |
2019-12-02 | 19 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 223 | 228000€ | 2452€ |
2019-07-10 | 14 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 342 | 250000€ | 2604€ |
2023-06-06 | 17 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 223 | 290000€ | 3118€ |
2022-05-31 | 8 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 611 | 324900€ | 4165€ |
2020-12-29 | 13 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 369 | 170000€ | 1828€ |
2022-04-15 | 11 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 314 | 305000€ | 3280€ |
2020-11-27 | 1 | ALL DES GRAVES | 6 | 118 | 265 | 339400€ | 2876€ |
2019-07-18 | 14 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 486 | 342230€ | 3680€ |
2019-07-29 | 6 | ALL DES GRAVES | 5 | 98 | 259 | 282000€ | 2878€ |
2019-07-17 | 6 | ALL DES GRAVES | 5 | 98 | 259 | 325920€ | 3326€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU HAUT BRION | 5 | 116 | 300 | 420000€ | 3621€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 134 | 836 | 524140€ | 3911€ |
2022-03-14 | 70 | AV DE MONT DE MARSAN | 9 | 250 | 1636 | 235000€ | 940€ |
2021-07-29 | 4 | AV DE LA FERME DE RICHEMONT | 4 | 94 | 349 | 369542€ | 3931€ |
2019-10-22 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 241 | 235000€ | 2527€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DU MOULIN DE BRISSON | 5 | 130 | 803 | 515050€ | 3962€ |
2021-09-24 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 290 | 375500€ | 4038€ |
2021-04-06 | 24 | CRS GAMBETTA | 3 | 110 | 62 | 173000€ | 1573€ |
2023-03-28 | 24 | CRS GAMBETTA | 3 | 110 | 62 | 273000€ | 2482€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 3 | 67 | 0 | 246750€ | 3683€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 84 | 0 | 311650€ | 3710€ |
2020-05-18 | 8 | IMP DES LAVANDIERES | 7 | 180 | 828 | 595000€ | 3306€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DU PONTAULIC | 4 | 93 | 605 | 240000€ | 2581€ |
2019-07-01 | 46 | CRS GAMBETTA | 5 | 75 | 844 | 323000€ | 4307€ |
2019-10-28 | 17 | RUE DES CYPRES | 4 | 127 | 837 | 430000€ | 3386€ |
2019-12-11 | 10 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 66 | 0 | 147970€ | 2242€ |
2019-09-25 | 10 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 303000€ | 4095€ |
2019-06-17 | 1 | ALL DU PORT | 4 | 96 | 977 | 395950€ | 4124€ |
2021-12-17 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 360 | 310000€ | 3974€ |
2019-11-27 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 300 | 551000€ | 3964€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LIGNAC | 2 | 56 | 418 | 280000€ | 5000€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE LIGNAC | 4 | 90 | 260 | 319000€ | 3544€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DU DOCTEUR BORDENAVE | 5 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE LA CURE | 6 | 106 | 893 | 397800€ | 3753€ |
2020-11-03 | 27 | CRS DU MAL LECLERC | 4 | 88 | 345 | 344500€ | 3915€ |
2020-12-22 | 60 | CRS GAMBETTA | 3 | 70 | 388 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-15 | 28 | RUE DES CYPRES | 5 | 116 | 500 | 545000€ | 4698€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DES CYPRES | 4 | 152 | 1337 | 613000€ | 4033€ |
2020-01-21 | 24 | CRS DU MAL LECLERC | 12 | 490 | 905 | 585000€ | 1194€ |
2021-08-20 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 341 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-02 | 4 | AV DE GRADIGNAN | 7 | 127 | 447 | 550000€ | 4331€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 93 | 244944€ | 2951€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 97 | 258000€ | 3108€ |
2023-03-13 | 17 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 97 | 1285 | 362000€ | 3732€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 281 | 274810€ | 3311€ |
2020-12-18 | 34 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 63 | 0 | 237150€ | 3764€ |
2019-06-18 | 2 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 122 | 723 | 365000€ | 2992€ |
2020-12-28 | 34 | AV DE LA DURAGNE | 4 | 87 | 503 | 304500€ | 3500€ |
2021-06-10 | 7 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 155 | 606 | 238600€ | 1539€ |
2021-08-04 | 1 | PL DE L ETOILE | 8 | 358 | 383 | 1765500€ | 4932€ |
2021-01-05 | 7 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 155 | 0 | 249500€ | 1610€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 97 | 591 | 350000€ | 3608€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE LIGNAC | 6 | 121 | 656 | 297100€ | 2455€ |
2021-02-01 | 17 | RUE DE LIGNAC | 5 | 110 | 532 | 464000€ | 4218€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 821 | 485300€ | 4011€ |
2022-08-17 | 13 | RUE DE RAMBAUD | 5 | 74 | 683 | 376750€ | 5091€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 104 | 0 | 306848€ | 2950€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 131 | 900 | 516100€ | 3940€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 692 | 292500€ | 3799€ |
2022-09-01 | 32 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 108 | 1224 | 410000€ | 3796€ |
2022-04-20 | 46 | RUE DE RAMBAUD | 5 | 124 | 498 | 440000€ | 3548€ |
2022-01-21 | 33 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 60 | 187 | 600000€ | 10000€ |
2021-12-14 | 14 | AV DU MAL FOCH | 4 | 90 | 685 | 250000€ | 2778€ |
2021-06-07 | 92 | CRS GAMBETTA | 4 | 88 | 380 | 271000€ | 3080€ |
2021-03-08 | 92 | CRS GAMBETTA | 4 | 88 | 380 | 370000€ | 4205€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 560 | 457700€ | 3980€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 3 | 31 | 0 | 210000€ | 6774€ |
2021-12-23 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2019-10-16 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-05-19 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-03-25 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 254600€ | 2861€ |
2023-03-21 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2020-08-25 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 273300€ | 3071€ |
2023-01-13 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 293000€ | 3292€ |
2019-11-20 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-21 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2023-02-16 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-09 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 276500€ | 3072€ |
2023-03-23 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2021-12-20 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 5 | ALL DENISE LACHAUSSE | 5 | 191 | 500 | 737350€ | 3860€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DOUAUMONT | 4 | 94 | 648 | 365000€ | 3883€ |
2020-08-26 | 52 | RUE DE LA CURE | 4 | 151 | 718 | 540950€ | 3582€ |
2020-02-21 | 35 | RUE DE LIGNAC | 4 | 126 | 525 | 496000€ | 3937€ |